“بيوت”: ارتفاع متفاوت بأسعار العقارات بالمناطق الأكثر طلبا في دبي

أظهر تقرير موقع “بيوت” العقاري، ارتفاعا مستمرا في أسعار العقارات ضمن المناطق الأكثر طلبا في إمارة دبي في الربع الثالث من العام الحالي.

وحافظت دبي على مستوى جذبها للمستثمرين بفضل مقوماتها العديدة، حيث زاد الطلب على شراء العقارات بمختلف أنواعها وفئاتها، مدعومًا بتدفق المزيد من الباحثين عن سكن بمواصفات عالية، بالإضافة إلى إطلاق مجموعة من المشاريع الجديدة التي تجذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم.

وبحسب بيانات موقع “بيوت”، شهدت المناطق الأكثر طلبًا في دبي ارتفاعًا متفاوتًا في أسعار الشقق والفلل، حيث ارتفعت أسعار الفلل في منطقة المرابع العربية بنسبة 13% خلال الربع الثالث من عام 2024.

وبالنسبة للعقارات ضمن فئة الأسعار المنخفضة، فقد أظهرت البيانات إقبالًا ملحوظًا من المستثمرين لشراء العقارات في مناطق المدينة العالمية ودبي الجنوب وداماك هيلز 2 ودبي لاند.

بالمقابل، أظهر الباحثون عن عقارات ضمن فئة الأسعار المتوسطة اهتمامًا كبيرًا بمناطق قرية جميرا الدائرية وأبراج بحيرات الجميرا والفرجان وريم دبي.

علاوةً على ذلك، فضّل الباحثون عن العقارات الفاخرة خلال الربع الثالث من عام 2024، الاستثمار في مناطق دبي مارينا والخليج التجاري وداماك هيلز ودبي هيلز استيت.

بشكل عام، شهدت أسعار شراء الشقق ضمن فئة الأسعار المنخفضة في المناطق الأكثر طلبًا، انخفاضًا بنحو 11%، في حين سجّلت أسعار شراء الفلل ضمن الفئة ذاتها ارتفاعًا ملحوظًا بدعم كبير من الطلب المتنامي، خاصة في منطقة دبي لاند التي حقّقت زيادة في الأسعار بنحو 20%.

اقرا ايضا: الإمارات تعتمد ميزانية 2025 بمصروفات 71.5 مليار درهم

فيما يتعلق بالعقارات ضمن فئة الأسعار المتوسطة، فقد شهدت أسعار الشقق والفلل ارتفاعًا بنحو 8%. أما فئة العقارات الفاخرة، فقد شهدت معظم المناطق ارتفاعًا في أسعار البيع بنسب تتراوح ما بين 3% و31%، مع تسجيل دبي هيلز استيت أعلى نسبة زيادة من بين جميع المناطق.

وبحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بلغ عدد معاملات بيع العقارات في الإمارة خلال الربع الثالث من عام 2024، أكثر من 48 ألف صفقة عقارية، وبقيمة إجمالية تزيد عن 120 مليار درهم؛ منها 16 ألف صفقة للعقارات الجاهزة بقيمة وصلت إلى 51 مليار درهم، إلى جانب 32 ألف صفقة للعقارات قيد الإنشاء أو على المخطط، بقيمة تجاوزت حاجز 70 مليار درهم.